出卖 家庭别墅 Hegykő - Központ

Egy otthon sokkal több lehet egyszerű lakóhelynél. Ez a szeretettel felújított parasztház Hegykőn a vidéki élet nyugalmát ötvözi a modern kényelemmel és az időtálló hangulattal.
Az ingatlan különleges módon egyesíti a hagyományos karaktert a korszerű építészettel és a világos, otthonos belső terekkel. Külső megjelenése harmonikusan illeszkedik Hegykő faluképébe, míg belül tágas, fényes helyiségek és átgondolt elrendezés biztosítják a magas színvonalú lakókomfortot.
A teljes körűen felújított ház körülbelül 220 m² lakóteret kínál, sokoldalú felhasználási lehetőségekkel. Összesen öt szoba és egy további félszoba áll rendelkezésre. A felújítás 2025-ben fejeződött be, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban van.
Különleges előnye az épület két elkülöníthető lakóegysége. A ház első része önállóan is használható, két szobából áll, amelyekhez saját fürdőszoba tartozik, közöttük pedig egy konyha található. Ez a rész akadálymentesen került kialakításra, így ideális idősebb családtagok számára vagy kényelmes, korlátozások nélküli életvitelhez.
A második lakórész tágas teret biztosít a családi élethez. A földszinten előszoba lépcsőházzal, nagy nappali-konyha tér, fürdőszoba és külön WC található. Az emeleten három hálószoba, egy további fürdőszoba, valamint egy plusz helyiség kapott helyet, amely gardróbként vagy dolgozószobaként is tökéletesen használható.
A belső terek világos, nyugodt és modern hangulatot árasztanak, természetes anyagokkal, letisztult vonalakkal és otthonos atmoszférával. Az 50–60 cm vastag tömör téglafalak egész évben kellemes belső klímát biztosítanak: nyáron hűvösek, télen pedig jól tartják a meleget.
Műszakilag is korszerű megoldásokkal rendelkezik az ingatlan. A fűtést gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátorokkal. Emellett hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak az egész éves komfortérzetről. A magas minőségű, háromrétegű üvegezésű nyílászárók árnyékolórendszerrel tovább növelik az energiahatékonyságot és a lakókomfortot.
A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a több mint 40 m²-es teraszra, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a zöld környezetre, így a kültéri rész valódi élettérré válik. A madárcsicsergés, a csend és a természet közelsége különleges, nyugodt hangulatot teremt.
A körülbelül 1100 m²-es telek további lehetőségeket kínál egyedi elképzelések megvalósítására. Az ingatlanhoz saját kút, egy körülbelül 16 m²-es, felújítandó melléképület meglévő közműcsatlakozásokkal, valamint beton alapra épített fémtároló is tartozik. Legyen szó műhelyről, irodáról, vendégházról vagy nyári konyháról, ez a terület rugalmasan alakítható az egyéni igények szerint.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése is. Hegykő a Fertő-tó környékének egyik legkedveltebb települése, amely a természet közelségét, a magas életminőséget, a jó infrastruktúrát és a vásárlási lehetőségeket egyaránt kínálja. Sopron mindössze kb. 20 km-re található, az osztrák határátkelők pedig gyorsan és kényelmesen elérhetők.