出卖 双面别墅 Dunaharaszti - Sas utca

Tópark Lakópark Dunaharaszti!

Modern kialakítású, kétszintes ikerházfél eladó, nyugodt kertvárosi környezetben, átgondolt alaprajzzal és korszerű műszaki tartalommal.

Helyiségbeosztás:

A földszinten tágas, világos amerikai konyhás nappali–étkező kapott helyet, amely közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik. Ezen a szinten található egy fürdőszoba WC-vel, és az előszoba, valamint a lakótérből is megközelíthető garázs.

Az emeleten három hálószoba biztosít kényelmes életteret, továbbá két fürdőszoba, külön WC és egy gardrób került kialakításra. A helyiségek jól bútorozhatók, a belső elrendezés praktikus és jól szeparált. Az erkély az egyik hálón keresztül közelíthető meg.

2-es (jobb oldali) ikerházfél: 160 m² lakótér

Földszint: 86,57 m²

- Nappali 18,34 m²
- Konyha + étkező 21,39 m²
- Fürdő 3,8 m²
- Előtér 8,52 m²
- Garázs 24,1 m²

+ Fedett terasz 10,4 m²

Emelet: 73,26 m²

- Háló 14,47 m²
- Háló 15,02 m²
- Háló 10,67 m²
- Fürdő 7,73 m²
- Fürdő 5,60 m²
- Wc 2,51 m²
- Gardrób 5,59 m²
- Közlekedő 6,66 m²
- Lépcső 5,01 m²

+ Erkély: 10 m²

Összes hasznos alapterület: 159,83 m²

Saját telekrész: 466 nm

Referenciamunkát tudunk mutatni a lakóparkban!

️ Műszaki leírás:

Az ingatlan korszerű építési technológiával, minőségi anyaghasználattal készül.
• Falazat: Porotherm 30-as tégla, 15 cm EPS hőszigeteléssel
• Tető: monolit födém, lapostetős kialakítás, antracit színű fémlemez fedéssel
• Nyílászárók: 3 rétegű, antracit színű műanyag ablakok, hőszigetelő üvegezéssel, rejtett redőnytok előkészítéssel
• Árnyékolás: elektromos redőny előkészítés
• Fűtés–hűtés: korszerű klímás rendszer (fan-coil helyett), helyiségenkénti szabályozással
• Melegvíz-ellátás: energiatakarékos rendszer
• Szellőzés: gépi elszívás a vizes helyiségekben
• Elektromos rendszer: modern kapcsolók, dugaljak, okosház-előkészítés
• Napelem: napelem előkészítés kiépítve
• Burkolatok: választható hideg- és melegburkolatok, igényes szaniterek
• Kert: saját kertkapcsolat, kerítéssel leválasztva
• Parkolás: garázs + további felszíni parkolási lehetőség

Az ingatlan megfelel a mai energetikai és komfort elvárásoknak, alacsony fenntartási költségek mellett biztosít magas lakókomfortot.

A 38 hektáros, zárt lakópark egyedülálló szolgáltatásokat biztosít lakói számára, valódi resort hangulatot teremtve a mindennapokban.


Lakóparki szolgáltatások:

• étterem
• wakeboard pálya
• homokos strand és napozó sziget
• kivilágított futópálya
• portaszolgálat
• horgászási lehetőség
• privát sportközpont
(kondipark, tenisz-, lábtenisz- és grundfoci-pálya)
• játszótér
• kutyafuttató


Elhelyezkedés

TESCO, ALDI, LIDL és KFC 3 percen belül elérhető.
Az M0-s autóút gyorsan megközelíthető, Budapest kb. 10 km távolságra található.

AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!

Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére.
Várom szíves megkeresését.