Az üzlethelyiség a történelmi belváros tőszomszédságában, frekventált és forgalmas helyen található, az üzlet kiváló láthatósággal és reklámértékkel rendelkezik, az ingatlan előtt az átmenő, autós és gyalogos forgalom is jelentős. Autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is könnyen, akadálymentesen megközelíthető.
Parkolás a mindössze néhány méterre található új parkolóházban könnyedén megoldható.
Nyáron terasz kialakításra is van lehetőség, mely további ültetést, és reklámlehetőséget biztosít a jövőbeni bérlőnek.
Az üzlet utoljára étteremként funkcionált, így vendéglátóhelyet keresőknek a legideálisabb, de kiválóan alkalmas lehet szolgáltatásnak, kereskedelmi tevékenységnek egyaránt.